김파파의 일상

기업의 이상 징후를 파악하기 위해 매출채권이 적정한 지 분석해 볼 수 있다. 산업의 특성을 고려해야 하므로 절댓값은 있을 수 없다. 동종업계 평균 혹은 경쟁업체와 비교하거나, 동사의 과거 추이와 비교해야 한다. 매출채권 회전율 추이 분석 매출채권 회전율(단위: 회)은 매출액을 매출채권(평잔)으로 나누어 구한다. 매출액은 손익계산서의 항목으로 기간 개념이고, 매출채권은 재무상태표의 항목으로 시점 개념이므로 매출채권을 기초와 기말의 평균값으로 계산한다. 매출채권 회전율의 매출액은 1년을 기준으로 산출하므로 1년 동안 매출채권이 몇 번 현금으로 회수되는지를 나타낸다. 예를 들어 매출채권 회전율이 3회라면 1년에 3번 현금화된다는 뜻이므로, 매출채권을 평균 4달 정도 보유하고 있다고 볼 수 있다. 매출채권 회전..

재무상태표의 총액주의 재무상태표는 순액으로 표시하지 않고 총액으로 표시한다. 예를 들어, 100억짜리 기계기구가 있고 매년 10억씩 감가상각을 하고 있다고 하자. 내용연수는 10년이다. 9년이 지난 시점에서 순액법으로 표시하면 자산에 기계기구 10억으로 표시한다. 10억씩 9년 동안 가치가 줄었기 때문이다. 총액법으로 표시하면 자산에 기계기구 100억과 바로 아래에 (감가상각누계액 90억)을 차감항목으로 표시한다. 총액법으로 표시하면 기계가 오래되어 곧 교체해야 할 것이라는 예상을 할 수 있다. 시설 투자를 해야 하면 보유 현금으로 하거나 차입을 하게 된다. 차입을 하게 되면 이자비용만큼 이익이 줄어들 것을 추측할 수 있다. 순액법 총액법 기계기구 10억 기계기구 100억 (감가상각누계액 90억) 순액주..

법인의 권리능력 권리능력이란 권리와 의무의 주체가 될 수 있는 법률적인 자격을 말한다. 사람(자연인)은 태어나서 죽을 때까지 권리능력을 갖는다. 법인은 설립등기부터 해산등기까지 권리능력을 갖는다. 법인은 법률과 정관의 목적 범위 내에서 권리능력을 갖는다. 여기서 법인의 정관상의 목적 범위 내라 함은 정관에 명시된 목적 자체에 국한되지 않는다. 그 목적을 수행하는 데 있어 직간접적으로 필요한 행위를 모두 포함한다. 법인의 행위능력 법인의 행위능력은 법인의 권리능력과 범위가 같다. 법인의 대표기관이 직무와 관련하여 행한 행위는 법인 자체의 행위로 본다. 법인의 대표기관에는 이사, 특별대리인, 직무대행자, 청산인 등이 있다. 이사회 결의 법인의 중요한 자산의 처분 및 양도, 대규모 자산 차입 등의 업무집행은 ..

대항요건 임차인(세입자)으로서 보증금을 지키기 위해 가장 먼저 갖춰야 할 것이 대항요건이다. 대항요건을 갖추면, 경매로 집이 넘어갔을 때 다른 권리에 우선해서 배당을 받거나 새로운 낙찰자에게 보증금을 돌려받기 전까지 전세를 유지할 수 있다. 대항요건을 갖추려면 두 가지만 하면 된다. 주택의 인도와 주민등록이다. 주택의 인도는 집 열쇠를 받거나 비밀번호를 받으면 된다. 주민등록은 주민센터에 가서 전입신고를 하면 된다. 새 집으로 이사를 가게 되면 집 열쇠는 당연히 넘겨받고 가구나 가전을 들여놓기 때문에 전입신고만 잊지 않고 바로 하면 된다. 최우선 변제권 아래 표에서 보는 것처럼 지역별 소액보증금 범위 내로 임차보증금을 계약한다면 최우선 변제권을 가질 수 있다. 최우선변제권을 갖게 되면 저당권에 우선해서 ..

이전 글 "공동근저당권에 따른 동시배당과 이시배당(후순위저당권자 대위권)"에서 공동근저당권의 장점과 후순위저당권자의 대위권에 대해 알아봤다. 이 경우에는 두 부동산의 소유자가 동일했다. 이번에는 두 부동산의 소유자가 다를 경우를 한번 보자. 이전 글의 사례를 그대로 가져와서 내용을 약간만 바꿔보자. 갑은 부동산 X를, 을은 부동산 Y를 갖고 있다. A은행은 갑에게 대출을 해주면서 두 부동산에 공동근저당으로 6억을 설정했다. 을은 물상보증인이 된다. 갑은 B에게 돈을 빌리면서 후순위로 2억 원을 설정을 해줬다. 을은 C에게 돈을 빌리면서 후순위로 3억 원을 설정해줬다. A은행에 의한 경매가 시작되고 부동산 X는 4억, 부동산 Y는 6억에 낙찰된다. @ 갑 소유 부동산 @ @ 을 소유 부동산 @ 부동산 X ..

담보가 하나인 경우에는 당연히 단독으로 근저당권을 설정해야 한다. 2개 이상일 때는 각각 단독근저당권을 설정하거나 공동근저당권을 설정할 수 있다. 공동근저당권을 설정하게 되면 장점이 있다. 공동근저당권 부동산 X와 부동산 Y가 있다. 각각 1억의 담보가치가 있다고 평가했다고 가정하자. 2억의 대출을 하면서 각각의 부동산에 1억씩 단독근저당권을 설정했다. 시간이 흘러 부동산 X와 Y는 가격이 변했다. X는 5천만원으로 떨어지고, Y는 1억 5천만원으로 올랐다. 근저당권자는 각각 1억씩 단독근저당권을 설정했으므로 부동산 X에서 5천만 원을 우선변제받고, 부동산 Y에서 1억을 우선변제 받는다. 결국 2억의 대출에서 1억 5천만원을 회수한다. 위의 경우에 공동근저당권을 설정했다고 해보자. 부동산 X와 Y에 2억..

손익계산서의 구조를 떠올려보자. 매출액이 맨 위에 있다. 매출액에서 매출원가를 빼면 매출총이익이 나온다. 매출총이익에서 판관비를 빼면 영업이익이 나온다. 영업이익은 기업의 본업으로부터 창출되는 이익이므로 많은 곳에서 중요하게 쓰인다. 요약하자면 매출액에서 매출원가와 판관비의 비용을 빼면 영업이익이 나온다. 이를 기능별 분류라고 한다. 위 구조를 보금 바꿔보자. 비용을 매출원가와 판관비가 아니라, 고정비와 변동비로 바꾼다. 매출액에서 변동비를 뺀 이익을 공헌이익이라고 한다. 공헌이익에서 고정비를 빼면 영업이익이 된다. 고정비를 커버할 수 있게 공헌하는 이익이 공헌이익이라고 외워두자. 참고로 비용을 고정비와 변동비로 분류하는 것을 성격별 분류라고 한다. 결국 영업이익이 산출되는 것은 똑같다. 하지만 매출원가..

주식 투자를 할 때 주가의 본질인 기업을 분석하는 것은 중요하다. 하지만 차트를 분석하는 기술적 분석 또한 중요하다. 스티브 니슨의 저서 '캔들차트 투자기법' 머리말에 기술적 분석의 중요성에 대해 언급되어 있다. 차트는 투자 심리를 보여준다 기본적 분석은 기업의 가치를 판단한다. 경제지표를 참고하고 수요와 공급을 분석한다. 하지만 주식 투자자들의 심리는 고려하지 않는다. 투자는 사람이 한다. 사람은 의사결정을 내릴 때 감정을 배제할 수 없다. 주가 차트는 투자자들의 판단의 결과물이므로 차트를 분석한다는 것은 투자 심리도 함께 분석한다는 것을 내포한다. 주식 시장에는 이미 기술적 분석가들이 있다 기술적 분석가들은 트레이딩에 대해 연구하고 훈련한 사람들이다. 이들은 차트를 통해 시장의 메시지를 읽으려 하고 ..

2018년 팟빵 "경제의 신과 함께"에 출연했던 정채진의 인터뷰 내용이다. 주옥같은 많은 이야기가 있었지만 그중에 주식투자자의 마음가짐에 대한 내용을 정리해 본다. 그림자만 보지 말고 나무를 보자 태양에 따라 나무의 그림자는 계속 변한다. 태양은 뉴스, 나무는 기업, 그림자는 주가에 비유할 수 있다. 기업이 무슨 일을 하고 전망은 어떤지 합리적인 근거를 갖고 기대를 해야 한다. 주식은 엉덩이로 투자한다 주식은 인내심을 갖고 투자해야 한다. 투자했을 때의 아이디어가 계속 실현되고 있는지, 훼손되고 있는지를 분기 실적이 나올 때마다 검토해야 한한다. 투자 아이디어가 시들해지고 있다고 판단이 되면 매도한다. 여기서 투자 아이디어는 처음에 내가 투자를 시작하게 된 계기를 뜻한다. 포트폴리오 2년 정도 주식과 기..

추세선을 그려보는 이유는 주가의 움직임을 보다 명확하게 보기 위해서이다. 주가는 상승하거나 하락하거나 혹은 횡보한다. 추세선을 그려서 주가가 이 중 어느 추세에 있는지 알아볼 수 있다. 또한 추세선 이탈을 통해 추세가 바뀔지 추측해 볼 수 있다. 추세의 전환점은 매매에 있어 중요한 의미를 갖는다. 추세선을 고가끼리 혹은 저가끼리 연결해서 만들긴 하지만 절대적인 기준은 아니다. 때에 따라 종가를 기준으로 연결할 수도 있다. 캔들의 고가 혹은 저가와 접점이 많을수록 추세선의 신뢰도는 높아진다. 거래량이 뒷받침될 때도 추세선의 신뢰도는 높아진다. 추세서는 지지선과 저항선의 역할도 할 수 있다. 상승추세선 주가가 오르고 있다면 주가의 저점이 계속 높아진다. 상승 추세선은 의미 있는 두 개 이상의 저가를 연결해서..