김파파의 일상

집이 누구의 소유인지는 부동산 등기부등본을 보면 알 수 있다. 집을 사고팔 때도 부동산에서 등기부등본을 떼어 보여주면서 소유자를 확인시켜 주곤 한다. 이와 같이 부동산 등기부등본에는 외부로 누구의 소유인지 알리는 공시력이 있다. 하지만 이걸 그대로 믿어서는 안 된다. 이를 두고 부동산 등기부등본에는 공신력은 없다고 한다. 아니, 누구의 소유인지 알리는 역할을 하는데 믿지 말라고? 앞뒤가 안 맞는 거 아닌가 하는 생각이 든다. 대표적인 사건이 있다. 남편(A)을 살해한 아내(B)가 상속으로 집의 소유권을 넘겨 받았다. 그리고 이 집을 다른 사람(C)에게 팔았다. 이 집을 산 사람(C)은 아무 죄가 없지만 문제가 생긴다. 남편(A)을 살해했기 때문에 아내(B)의 상속에는 결격 사유가 생기기 때문이다. 아내(..

언젠가 무슨 변화가 생기지 않을까? 어찌되던 하루에 하나씩 글을 써 보기로 한지 육일 째다. 이제 일주일도 되지 않았는데 아침부터 어떤 내용으로 글을 쓸지 고민했다. 이대로 가다가는 오늘 글을 쓰지 못할 것 같아서 저녁시간이 되어서야 뭐라도 쓰자며 컴퓨터 앞에 앉았다. 별 내용도 없는 글이다. 과연 뭔가 변화가 생기기는 할까? 우선, 매일 쓰는 게 목표다. 쓰레기라도 매일 써보자.

소위 문과 8대 전문직이라 불리는 자격증이 있다. 법으로 업무의 범위가 정해져 있으며 자격시험으로 공급을 제한하여 희소성을 유지하고 있다. 참고로 변리사는 시험과목을 보면 주로 이과계열이 응시할 수밖에 없고 행정사도 전문직이고 수입도 좋다고 하니 문과 8대 전문직에 변리사 대신 행정사(행정안전부)를 넣는 게 어떨까 하는 불필요한 생각도 해본다. (1) 변호사 / 법무부 (2) 법무사 / 법무부 (3) 공인회계사 / 금융위원회 (4) 세무사 / 기획재정부 (5) 변리사 / 특허청 (6) 관세사 / 기획재정부 (7) 공인노무사 / 고용노동부 (8) 감정평가사 / 국토교통부 변호사 vs 법무사 법무사는 법무사법에서 정한 업무만 할 수 있지만, 변호사는 이를 포함하여 법률 전반에 관한 일을 할 수 있다. 가장 ..

얼마 전 악력기를 하나 샀다. 강도 조절이 가능한 거 하나만 사자는 마음으로 찾았다. 제품 포장이 꽤 고급스럽다. 충격을 방지하는 스티로폼도 악력기 모양이라 귀엽다. GD IRON GRIP 80 제품 포장 사은품 허술해 보이긴 하지만 사은품 악력기도 들어 있다. GD IRON GRIP 80 제품 사진 장점 강도는 25, 36, 47, 58, 69, 80 kg 순이다. 11 kg씩 증가하는 걸 알 수 있다. 손잡이 간격도 조절이 가능하다. 손잡이 간격이 넓으면 제대로 힘을 쓸 수가 없는데, 간격 조절이 된다는 건 큰 장점이다. 악력기 잡는 방법 악력기는 제대로 힘을 쓰려면 손잡이가 손안에서 미끄러지지 않도록 해야 한다. 손목 부근의 살을 지지대로 딱 받쳐줘야 한다. 그러기 위해서는 간격을 손 안에 쏙 들어..

세무사 시험은 한국산업인력공단에서 주관하며, 상세 내용은 Q-Net 홈페이지에서 볼 수 있다. 시험은 1, 2차로 이루어지며 2023년의 경우 60회 1차는 5월, 2차는 8월에 각각 시험이 치러졌다. 시험과목 및 배점은 다음과 같다. 1차는 영어를 제외하고, 100점 만점 기준으로 과목당 과락 40점, 평균 60점 이상이면 합격이다. 2차도 과락 40점에 평균 60점 이상이면 합격이다. 다만, 최소합격인원에 미달하는 경우 커트라인은 낮아진다. 최근 5년 동안의 응시율과 합격률은 다음과 같다. 1차 시험과목 중 하나인 영어 성적을 알아보자. 2024년 실시되는 61회 세무사 자격시험부터 영어 성적 인정기간이 2년에서 5년으로 연장된다. 영어시험은 유효기간이 있기 때문에, 유효기간이 지나기 전에 사전등록을..

나에게 자격증이란 마치 산을 정복하는 것과 같다. 다 올라온 것 같지만, 지금 있는 곳은 정상이 아니다. 아직 끝이 보이지 않는다. 끝이 있긴 있는 건가 싶다. 보면 다 암기하는 천재도 아니고, 취미가 자격증 모으기도 아니다. 나의 가치가 바래지지 않도록 하고 싶다. 파트 1 회사 업무 때문에 필요해서 펀드와 보험 자격증을 딴다. 종류도 많다. 투자상담사 파생상품펀드 투자상담사 부동산펀드 투자상담사 생명보험대리점 손해보험대리점 제3보험대리점 변액보험 한 번 오르면 중간에 쉴 곳도 없는 산처럼 다음 자격증이 기다리고 있다. AFPK 여전히 멈추기가 쉽지 않다. 자산관리 분야에서는 CFP 가 있어야 할 것 같다. 이걸 따면 왠지 뭔가 될 것 같은 느낌이다. 지금까지의 자격증과는 수준이 달랐지만 최선을 다한다..

자신의 생각을 글로 표현하는 일은 어렵다. 내가 알고 있는 내용만으로 글을 쓰기에 충분하지 않다고 생각되면 시작조차 어렵다. 뭔가 찾아봐야 할 것 같고, 보다 정확한 정보를 전달해야만 할 것 같다. 부담이 된다. 기사를 쓰는 것도 아닌데 너무 어렵게 생각한다. 누군가의 시선을 의식하는 것도 그렇다. 아직 쓰지도 않았는데, 아무도 안 볼 수도 있는데 벌써부터 걱정이다. 그런데 뭐가 걱정인지도 모른다. 정확한 정보를 전달하는 글이 아니다. 나의 경험과 생각을 바탕으로 나 자신을 풀어내는 글이다. 옳고 글름이 있을 수 없다. 걱정하지 말고 자유롭게 써보자. 질보다는 양이다.

1. 부동산 플래닛 (bdsplanet.com) - 실거래가조회: 실거래가 조회 가능하다. 노후도를 볼 수 있다. - 매물: 상업용 부동산 매물 조회가 가능하다. - 입주기업정보: 건물에 입주해 있는 기업 정보 파악이 가능하다. - 인사이드 > 정부정책: 각종 보도자료를 볼 수 있다. - 인사이드 > 블로그: 부동산 플래닛 블로그 2. 네모 (nemoapp.kr) - 업종별 매물 확인이 가능하다. - 유동인구 및 매출분석 기능이 있지만 최근 자료는 아니다. - 매물 현황에 권리금과 관리비가 표시된다. 3. 마이프차 (myfranchise.kr) - 예비창업자를 위한 브랜드 비교 분석이 가능하다. - 프랜차이즈별로 매장 위치 확인이 가능하다. 4. 밸류맵 (valuemap.com) - 실거래가 확인이 가능..

긴 과정을 거쳐서 여신심사역 시험에 합격했다. 응시인원이 별로 없어서 그런지, 시험에 대한 정보가 너무 없다. 기출문제도 거의 없고, 난이도 파악도 어렵다. 시험은 1, 2부로 되어 있고, 과락 40, 평균 60은 넘어야 합격한다는 정도만 알 수 있다. 주위에 합격한 사람도 보기 힘들어서 물어볼 데도 없다. 시험과목과 배점 집합연수 과정 긴 과정을 거쳤다고 했는데, 시험에 몰두한 공부 시간을 말하는 건 아니다. 여신심사역 응시 자격을 충족하기 위한 기간이 길다는 말이다. 여신심사역에 응시하기 위해서는 두 가지 조건이 필요하다. 하나는 신용분석자 자격증 취득이고, 다른 하나는 집합연수 과정 수료다. 집합연수 과정은 두 가지로 되어 있다. 여신법률과 여신심사다. 여신법률은 1부 시험과목에 대한 내용이고, 여..

2023년 2월 26일 ADsP 시험을 보고, 3월 17일 사전점수로 합격을 확인했다. 3월 24일 자격증을 출력했다. 21년도에도 시험을 한 번 봤었는데 60점 커트라인데 59점으로 불합격이다. 공부도 안 하고 갔으니 당연했지만 안타까운 점수였다. 이번에는 나름대로 공부하고 시험봤다. 공부방법 참고로 나는 관련업계 종사자가 아니다. 하고 있는 일도 전혀 관련없다. 하지만 디지털 관련 자격증 하나는 있어야 할 것 같아 도전했다. 민트책이라 불리우는 책으로 공부했다. 21년도 책이지만 새로 사지는 않았다. 책에 있는 이론은 보지 않았고 문제만 풀었다. 말도 안 되는 나름의 이유를 붙여가면서 외워보려고 노력했고, 두 번 풀었다. 유튜브 강의도 들었다. EduAtoZ - Programming 에 ADsP 과목..