주택담보대출을 받을 때 집 가격을 감정하고 여기에 지역별 LTV를 곱한다. 선순위가 있으면 차감한다. 이렇게 주택담보대출 최대한도를 계산한다. 하지만 이게 다가 아니다. 여기까지는 담보로 제공하는 주택의 대출 최대한도이고 이제 나의 소득과 부채를 검증받는 시간이다. DTI 규제라는 게 생겼고, 이 또한 넘어야 할 산이다. Debt To Income ratio, 우리말로 총부채상환비율이라고 한다. DTI에서 T자리에 /를 넣어보자. DTI를 D/I로 바꿀 수 있다. D는 부채를 의미하고, I는 내 소득을 의미한다. 분모에 나의 1년 소득을 놓고, 분자에는 내가 1년 동안 갚아야 할 대출 원금과 이자를 놓는다. 내 1년 소득 중에서 1년 동안 갚아야 할 대출 원금과 이자가 차지하는 비중을 계산하는 식이다. ..